選區域7 分鐘

情侶同居找房|用地圖找出兩個人通勤的「真中間點」

兩個人上班地點不同時,該住哪裡?折衷方案最後往往變成其中一方單方面忍耐。這篇教你怎麼用地圖和數字把它算出來,而不是靠誰先讓步。

#同居#兩人生活#通勤#選區域

情侶同居找房

兩個人決定要住哪裡時,吵最兇的不是房租也不是格局,而是區域

原因很直接:兩個人上班的地方不一樣。往一邊靠,另一邊的通勤時間就拉長。而且實際上這個分配通常不是討論出來的,是誰先讓步就照誰的。然後每天早上都要承受一次。

這其實不是感情問題,是地圖問題——可以用數字解。

常見的失敗:「取中間」本身就是錯的

假設 A 在新宿上班,B 在品川上班。

直覺想法是「那就找中間的澀谷或惠比壽吧」。但這經常是最差的選擇

  • 房租比兩個人公司附近都貴(都心蛋黃區,理所當然)
  • 兩個人都可能失去「不用換車」的直達路線
  • 通勤時間的總和幾乎沒有縮短

距離的中間 ≠ 通勤的中間。 真正有影響的是換車次數和實際所需時間,不是直線距離。看地圖的外觀來判斷,就會漂亮地掉進這個陷阱。

広告

決定的步驟

步驟一:把兩個人「絕對不能讓」的地點全部列出來

不只是公司。真正綁住日常生活的是這些:

  • 兩個人各自的公司(或最近車站)
  • 有在上的健身房、才藝課
  • 其中一方的老家(如果常回去)
  • 兩個人共用的地方(習慣去的超市、醫院)

最多列 5 個。 再多的話條件會互相矛盾,解會消失。

步驟二:全部同時放到地圖上

打開 Sumu Machi 首頁,把上面列的地點輸入左側面板的 希望スポット(希望地點)。最多 5 個,各自用不同顏色和形狀的標記顯示。

欄位 標記
地點 1 ● 深粉紅
地點 2 ■ 綠
地點 3 ▲ 橘
地點 4 ◆ 紫
地點 5 ★ 藍

這裡要看的不是「正中間」,而是標記密集重疊的地方。多數情況下,那不會是你們一開始想到的那個「中間的車站」。

(搜尋詞請用日文或英文,中文查不到結果。車站可以用 新宿駅品川駅 這種寫法。)

步驟三:做出三個候選,用網址比較

這步很重要。不要只縮到一個,一定要做三個。

  • 方案 A:靠 A 的公司
  • 方案 B:靠 B 的公司
  • 方案 C:標記最密集的地方

Sumu Machi 的搜尋狀態會直接進到網址,三個都存成書籤就能並排比較。

然後把網址傳給對方。 用嘴巴講「◯◯那邊你覺得如何」,遠不如兩個人看著同一張地圖來得快。是不是變成單方面在忍耐,看地圖也會一目了然。

實際試試看: 同時放上新宿和品川的狀態

步驟四:實際查通勤時間,用數字確認

候選縮到三個之後,用轉乘查詢 App 實測每一個。不是地圖上的距離,是實際的所需時間和換車次數,然後做成表。

候選 A 的通勤 B 的通勤 合計 房租行情
方案 A 15 分 · 0 次 45 分 · 2 次 60 分 12 萬日圓
方案 B 40 分 · 1 次 20 分 · 0 次 60 分 11 萬日圓
方案 C 25 分 · 1 次 30 分 · 1 次 55 分 13 萬日圓

這樣排開來,就會看到像是總時間差不多,房租卻差很多這種事。

比起總時間,更有用的判斷基準是差距。上面例子裡,A 和 B 都是「其中一方多花 25〜30 分」的結構,C 則是「兩個人各多花 5 分」的結構。要長久住下去的話,後者累積的不滿少很多。

広告

格局怎麼選

區域定了之後就是格局。兩人生活最容易在 1LDK 和 2DK 之間分歧。

適合的組合
1LDK 作息接近,重視相處的時間
2DK / 2LDK 作息不同(夜班、有沒有遠端工作)。需要獨處時間

如果其中一方要遠端工作,房間分開比較保險。 在對方就在旁邊過生活的狀態下開視訊會議,壓力比想像中大。

格局標示怎麼讀,請見 日本格局標示怎麼讀

簽約前先講好的事

比區域和房子更容易吵的是錢怎麼分。簽約前寫成文字:

最後一項很難開口,但契約上是掛名的那個人要一個人扛全部房租。不先講好的話,就是全部壓在他身上。

還有一個現實限制:必須是「二人入居可」的物件才能簽。 用單身名義租的房子事後加入同住者是違約,會構成解約理由。找房階段就從左側面板的 入居条件(入住條件) 勾選「二人入居可」。

常見問題

Q. 兩個人的公司在完全相反的方向怎麼辦? A. 取中間只會讓兩個人都不方便。比較現實的做法是往其中一邊靠,然後用房租分擔或家事分工來補償另一邊。用地圖看的話「中間沒有好地方」會很明顯,反而更快能死心做決定。

Q. 房租要抓幾倍? A. 一個人住時期的 1.5〜1.7 倍。不會變成 2 倍(水電和網路不會照人數翻倍)。但初期費用是跟房租連動的,會照比例增加。

Q. 什麼時機開始同居最好? A. 純以費用來說,是兩個人契約更新月接近的時候。其中一方剛付完更新料就搬家,那筆錢就整個浪費了。

接著看

用地圖試試

會以「スーパー」作為希望地點、並套用半徑 1000 公尺的搜尋圈開啟地圖。

用這個條件找物件

相關文章

東京選區指南|從路線和街區性格決定住哪裡

山手線內側與外側、主要路線的氛圍與房租帶,以及「用車站名選」這件事的極限。並說明如何從地圖上的重疊決定實際要住的地方。

日本租屋完全指南|用地圖決定要住哪裡

從決定預算到看房簽約的時間軸整理。別再只用車站名找房,改成從公司、健身房、超市這些「每天真的會去的地方」反推居住區域,用 Sumu Machi 的地圖搜尋具體操作。

日本租屋初期費用全解析|以房租 8 萬日圓實算每一筆

敷金、禮金、仲介手續費、前付房租、火災保險、保證公司。每個項目的行情、哪些能談哪些不能談,用一間房租 8 萬日圓的物件實際算給你看。

← 回到指南列表