日本格局標示怎麼讀｜1R・1K・1DK・1LDK 的差別
1K 和 1DK 到底差在哪、一「帖」是幾平方公尺、平面圖上的符號代表什麼。看懂日本物件資訊所需的基礎知識，附上實際空間感的對照。
日本格局標示怎麼讀
物件資訊上寫的「1LDK / 42.5㎡ / 洋6.0 / DK8.0」，第一次看會覺得是密碼。其實規則很單純。搞懂之後，你可以在去看房之前就判斷「這間不適合我」，省下很多白跑的行程。
數字和英文字母的意思
日本的格局標示是 「房間數」+「非房間空間的種類」。
| 符號 | 意思 |
|---|---|
| 數字 | 可以當臥室用的房間數 |
| R | Room。廚房和居住空間沒有隔開 |
| K | Kitchen。獨立的廚房 |
| DK | Dining Kitchen。大到可以吃飯的廚房 |
| LDK | Living Dining Kitchen。還能兼作起居空間 |
所以「2LDK」的意思是 2 個房間 + 1 個客餐廚合一空間，總共 3 個空間。
K / DK / LDK 的界線是用「面積」決定的
這是最容易誤會的部分。K・DK・LDK 不是憑感覺叫的，最低面積是由公正競争規約明文規定的。
| 房間數 | 可稱為 DK 的下限 | 可稱為 LDK 的下限 |
|---|---|---|
| 1 房 | 4.5 帖 | 8 帖 |
| 2 房以上 | 6 帖 | 10 帖 |
所以：
- 1K — 廚房未滿 4.5 帖。基本上只有做菜的作業空間
- 1DK — 廚房 4.5 帖以上。放得下小桌子
- 1LDK — 廚房 8 帖以上。沙發和桌子可以並存
1K 和 1DK 的房租差，實際上就是「放不放得下一張桌子」的價差。這樣想就比較容易接受了。
帖・疊・平方公尺的換算
如果聽到「6 帖」沒有概念，記住這個換算會很方便。
1 帖 ≒ 1.62㎡
| 帖數 | 平方公尺 | 空間感 |
|---|---|---|
| 4.5 帖 | 約 7.3㎡ | 一張單人床加小書桌就滿了 |
| 6 帖 | 約 9.7㎡ | 一個人住的標準。床+桌+收納 |
| 8 帖 | 約 13.0㎡ | 放得下沙發 |
| 10 帖 | 約 16.2㎡ | 餐桌組+沙發 |
有個要注意的地方：「帖」的基準會因地區和物件而異。 關東用的江戶間約 1.55㎡、關西的京間約 1.82㎡。同樣是「6 帖」，實際面積可能差超過 1 平方公尺。想精確比較的時候，請看 ㎡ 而不是帖數。
專有面積包含什麼、不包含什麼
物件資訊上的「42.5㎡」是專有面積。不知道裡面含什麼的話，會覺得比想像中小。
包含：房間、廚房、浴室、廁所、玄關、走廊、室內收納
不包含：陽台、露台、閣樓（ロフト）、共用走廊
陽台兼具逃生路線的功能，屬於共用部分，所以不算進去。「42.5㎡」的物件就算附陽台，室內也不會因此變大。
閣樓同樣不計入專有面積，但作為收納相當好用。要注意天花板高度有 1.4 公尺以下的限制，當居住空間並不好用。
平面圖上的符號
看房前先看平面圖時，看懂這些符號資訊量會差很多。
| 符號 | 意思 |
|---|---|
| CL | 衣櫃 |
| WIC | 步入式衣帽間 |
| SB | 鞋櫃 |
| PS | 管道間（配管，不能移動） |
| MB | 電表箱 |
| UB | 整體衛浴 |
| R | 冰箱放置處 |
| W | 洗衣機放置處 |
PS（管道間）把房間的角落削掉一塊是很常見的狀況。平面圖上看起來是方正的 6 帖，實際上角落被切掉，家具擺放會受限。
依居住型態的建議
| 居住型態 | 建議 | 理由 |
|---|---|---|
| 一個人住・學生 | 1R / 1K | 好打掃，水電費也省 |
| 一個人住・有遠端工作 | 1DK / 1LDK | 睡覺和工作的地方可以分開 |
| 兩人同住 | 1LDK / 2DK | 作息不同的話選 2DK（房間可以分開） |
| 兩人同住・常有訪客 | 2LDK | 可以確保共用空間 |
有遠端工作的人，強烈建議從 1K 升級到 1DK 以上。 臥室和工作場所是同一個房間的話，生活和工作永遠切換不過來。如果一個月多 1 萬日圓就能解決，這個投資很划算。
實際用格局篩選
Sumu Machi 可以從左側面板的篩選指定格局。
- 在 首頁 搜尋想住的區域
- 打開左側面板的 間取り（格局） 類別
- 複選候選格局（例如同時選 1K 和 1DK）
可以複選是重點。 只鎖定「1K」會漏掉物件。把 1K・1DK・1LDK 全部勾起來，再把跑出來的物件依㎡數和房租並排比較，才抓得到行情感。
另外在 表示情報 類別可以指定專有面積範圍，用來找出「是 1K 但很大」的房間。面積這個數字比格局標示誠實。