東京選區指南

住進「最想居住街區排行榜」前幾名的地方，不見得就會幸福。那種排行榜量的是街區的知名度和人氣，量不到它跟你的生活動線合不合。

這篇先把東京按路線的性格整理一遍，最後再說明怎麼導出「我的情況該住哪」。

先掌握三個軸

選區域就是在這三者之間取平衡：

1. 通勤時間 — 換車次數比總時間更有感。同樣是 40 分鐘，換兩次和直達的疲勞程度完全不同
2. 房租行情 — 離都心越遠越低，但下降的速度因路線而異
3. 生活動線 — 超市、健身房、醫院。每天或每週會去的地方

大多數人只用 1 和 2 決定，然後在 3 上後悔。

主要路線的性格

JR 中央線（新宿〜三鷹〜立川）

房租帶：中〜偏高（靠新宿那側較高）

中野・高圓寺・阿佐谷・荻窪這一段有很多二手衣店、Live House、個人經營的餐飲店，有獨特的文化圈，很受年輕單身族群歡迎。吉祥寺有井之頭公園，對家庭客層也強，但房租相應較高。

缺點：早上往都心方向的擁擠程度是東京數一數二，也是誤點事故很多的路線。

JR 山手線內側

房租帶：高

把職住接近當最優先的話就是這裡，等於用錢買通勤時間。但 1K 要 12 萬〜15 萬日圓是常態。

盲點：有些區域超市意外地少。港區、千代田區的一部分會出現「便利商店多到數不清，但步行範圍內沒有像樣的超市」的狀況。會自己煮的人要注意。

東急東橫線（澀谷〜中目黑〜自由之丘〜橫濱）

房租帶：高

中目黑・學藝大學・自由之丘是安靜的住宅區，人氣高、房租也相應。可以一班車直達澀谷的便利性都反映在價格上了。

往下走到日吉、綱島一帶房租會明顯下降，到澀谷仍在 30 分鐘內。重視 CP 值的話這一帶值得看。

京王線・小田急線（從新宿出發）

房租帶：中

到新宿方便，擁擠程度不像中央線那麼激烈。下北澤（小田急・京王井之頭線）以二手衣和小劇場聞名，有自己獨特的地位。

小田急線因為複複線化，早上的擁擠和所需時間都改善很多。這條線不要用幾年前的資訊判斷。

JR 總武線・東京 Metro 東西線（東側）

房租帶：中〜低

錦糸町、龜戶、西葛西等。同樣預算可以租到比都心西側更大的房間。下町的商店街文化還在，生活成本也較低。

缺點：東西線早上的尖峰擁擠率是全國前段班。

埼玉・千葉方向（京濱東北線、埼京線、常磐線、總武線快速）

房租帶：低

川口、蕨、松戶、市川。到都心 30〜40 分鐘，房租是都內的六到七成。如果房租是最優先，這裡是合理解。