選區域7 分鐘
遠端工作者的找房指南｜不通勤的人該住哪裡
不用每天進辦公室的話，就沒有理由優先考慮離車站多近。遠端工作的人真正該看的是網路、隔音、採光，以及家的步行圈內有什麼。
#遠端工作#在家工作#格局#選區域
遠端工作者的找房指南
所有找房網站的條件欄，都是為每天通勤的人設計的。離車站幾分、換車幾次、到都心幾分。
如果你一週只進辦公室一兩天，這些條件的權重整個不一樣。還是用同一套條件去找，結果就是花高房租買了自己用不到的交通便利性。
把優先順序換掉
| 條件 | 每天通勤 | 以遠端為主 |
|---|---|---|
| 離車站距離 | ★★★ | ★ |
| 到都心的交通 | ★★★ | ★★ |
| 房間數（工作空間能否分開） | ★ | ★★★ |
| 隔音 | ★★ | ★★★ |
| 網路 | ★★ | ★★★ |
| 採光 | ★ | ★★★ |
| 步行圈的生活機能 | ★★ | ★★★ |
採光的權重上升是最明顯的變化。 有通勤的話白天不在家，執著朝南意義不大；遠端的話，你一天大半的清醒時間都在那個房間裡。
遠端工作者實際會遇到的五個問題
1. 睡覺和工作在同一個地方
這是最大的問題。 1K 在床邊放張桌子，下班後腦袋切換不過來，休息也恢復不了。
解法是把房間分開。1K 升級到 1DK / 1LDK 房租每月多 1〜2 萬日圓，但你本來就省下了定期券和外食費，實際負擔比帳面小。
格局標示怎麼讀，見 日本格局標示怎麼讀。
2. 視訊會議收到生活噪音
木造公寓的話，隔壁的生活音和外面的車聲會跑進麥克風。
- 選 RC 造・SRC 造（鋼筋混凝土），跟木造的差別非常明顯
- 邊間的相鄰戶數比較少
- 一樓和頂樓的上下腳步聲風險只剩一邊
- 確認有沒有面對幹道、鐵軌、學校、幼稚園（要在平日白天看房）
找房時可以從左側面板的 構造 選 RC 造・SRC 造。
3. 網路太慢、工程來不及
簽約前一定要確認建物有沒有導入光纖。
- 沒有的話，工程可能要等 1〜2 個月
- 「網路免費」的物件通常是全棟共用一條線，晚上可能慢到不能用。要問清楚是什麼線路、什麼方式
- 能不能自己拉線（有些物件要房東同意）
這對遠端工作是生死問題，但看房時忘記問的人非常多。
4. 整天在家，水電費會暴漲
夏天和冬天特別明顯。
- 隔熱是關鍵：屋齡新、RC 造、雙層玻璃
- 老木造房子夏天冷氣吹不涼的話，電費一個月差 5,000〜10,000 日圓
- 朝南冬天有利，但夏天的西曬是敵人。西向的大窗最好避開
5. 一整天沒跟任何人說話
容易被輕視，但遠端做久了會很有感。步行圈內有沒有咖啡店或圖書館，會大幅影響你轉換心情的難易度。
住的地方怎麼決定
以遠端為主的話，不需要用車站當基準。基準是從家裡走得到什麼。
操作
- 打開 Sumu Machi 首頁
- 在搜尋列輸入有興趣的區域
- 在左側面板的 希望スポット 放入遠端生活會用到的東西
カフェ（咖啡店）— 換個地方工作スーパー（超市）— 每天採買公園— 午休散步的地方（這個很有效）図書館（圖書館）gym（健身房，日文查不到，要用英文）— 對抗運動不足
- 把搜尋圈半徑設成 800 公尺（步行約 10 分鐘）
步行圈內有咖啡店和公園的區域，對遠端工作者的生活品質影響很大。這是「離車站 5 分鐘」絕對推導不出來的條件。
試試看： 用咖啡店和公園在步行圈內來找
而且離車站遠一點，同樣房租可以多一個房間。對遠端工作者來說，這個交換比交通便利性划算。
車站距離本身怎麼判斷，見 「離車站走 15 分鐘」真的不方便嗎？。