上京・引越しの段取り｜2ヶ月前から当日までのチェックリスト
物件が決まってからが本番。役所の手続き、ライフラインの切り替え、引越し業者の手配を、いつ・何をやるかの時系列チェックリストにまとめました。忘れると再訪が必要になる手続きも明記しています。
上京・引越しの段取り
物件が決まると一段落した気分になりますが、実際にはここからのほうが抜けが起きやすい工程です。特に役所の手続きには「引越し前にしかできないもの」があり、忘れると旧住所の役所までもう一度行くことになります。
時系列のチェックリストとして整理しました。
2ヶ月前 — 動き出す
- 現在の住居の解約予告（重要）
- 引越し業者の見積もり依頼（3社以上）
- 新居の候補をリストアップ
解約予告を先に出す
賃貸契約のほとんどは 退去1ヶ月前までの通知 が必要です。契約書で「解約予告期間」を確認してください。2ヶ月前と定められている物件もあります。
この通知が遅れると、住んでいない期間の家賃を払うことになります。新居が決まる前でも、引越す月が固まった時点で出してかまいません。
引越し業者は必ず相見積もり
同じ荷物量・同じ日程でも、業者によって2倍近く違うことがあります。3社に見積もりを取り、他社の金額を伝えて調整してもらうのが一般的です。
繁忙期（3月中旬〜4月上旬）は2ヶ月前でも予約が埋まります。この時期に動くなら最優先で押さえてください。
1ヶ月前 — 手続きの山
- 電気・ガス・水道の解約と開始の連絡
- インターネット回線の移転手続き（最も早めに）
- 郵便物の転送届
- 火災保険の手続き
- 不要品の処分・粗大ゴミの予約
インターネットは最優先
引越し手続きの中で、一番時間がかかるのが回線工事です。繁忙期は開通まで1〜2ヶ月待ちになることがあります。
在宅勤務がある人は、ネットが使えない期間が発生すると仕事に直撃します。物件が決まった時点ですぐ連絡してください。新居が光回線導入済みかどうかも、契約前に確認しておくべき項目です。
郵便物の転送届
日本郵便に転送届を出すと、1年間 旧住所宛の郵便物が新住所に転送されます。窓口、郵送、インターネット（e転居）のいずれでも手続きできます。
転送は1年で切れます。その間に、各サービスの登録住所を個別に変更しておいてください。
粗大ゴミは予約制
自治体の粗大ゴミ回収は予約が必要で、繁忙期は2〜3週間待ちになります。引越し直前に「これ捨てられない」となりがちなので、早めに動いてください。
2週間前 — 役所（引越し前にしかできない）
- 転出届（他の市区町村へ引越す場合）
- 国民健康保険の資格喪失手続き
- 児童手当の受給事由消滅届
- 印鑑登録の廃止
転出届は旧住所の役所でしか出せない
これが最も重要です。引越し先が今と違う市区町村なら、引越し前に旧住所の役所で転出届を出す必要があります。ここで「転出証明書」を受け取り、新住所での転入届に使います。
引越し後14日前後まで手続き可能な自治体もありますが、遠方に引越す場合は往復の手間が現実的でありません。引越し前に済ませるのが安全です。
同じ市区町村内での引越しなら転出届は不要で、引越し後の「転居届」だけで完結します。
マイナンバーカードがある場合
マイナンバーカードを使った転出手続き（特例転出）なら、オンラインで完結できる自治体が増えています。この場合、転出証明書の紙は発行されません。
1週間前 — 荷造りとライフライン
- 荷造り（使わないものから順に）
- 冷蔵庫の中身を消費しきる
- 洗濯機の水抜き
- 新居のレイアウトを決める
- 旧居の電気・ガス・水道の停止日を再確認
冷蔵庫と洗濯機には準備が要る
冷蔵庫は前日までに電源を抜き、霜取りと水抜きをします。直前に抜くと運搬中に水が漏れます。
洗濯機は給水ホースと排水ホースの水抜きが必要です。やり方は取扱説明書に載っています。業者に依頼できる場合もありますが、有料のことが多いです。
ガスの開栓には立会いが要る
電気と水道は基本的に立会い不要ですが、ガスの開栓は本人の立会いが必須です。引越し当日に予約が集中するので、早めに日時を押さえてください。冬場にガスが使えないと、風呂に入れません。
引越し当日
- 旧居の掃除
- 立会いでの原状回復確認
- 鍵の返却
- 新居でガスの開栓立会い
- 隣室への挨拶（任意）
退去立会いでその場でサインしない
原状回復費用の見積もりを示され、その場でサインを求められることがあります。納得できない項目があれば保留してかまいません。
経年劣化や通常の使用による損耗（家具の設置跡、壁紙の日焼けなど）の修繕費は、国土交通省のガイドライン上は貸主負担です。入居時に撮っておいた写真があれば、ここで効きます。
入居時に部屋の傷や汚れを写真に撮っておくのは、退去時の自分を守るための作業です。日付が記録される形で撮ってください。